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房子漏水 业主想退房 开发商:能修好,不退(图)

作者:盈智防水 来源:盈智防水 时间:2015-04-18 09:21:56 次数:

施工方工作人员介绍楼顶渗水位置的维修情况
施工方工作人员介绍楼顶渗水位置的维修情况 记者 李念 摄

2012年,于女士以女儿的名字在浐河旁的御锦城小区购买了一套顶层住房,因为还有别的住处,交房后于女士一家人并没有装修这套房子,去年9月,于女士发现房顶漏水,开发商随后进行了多次维修,但于女士已不相信房子的质量,希望退房,而开发商则认为,经过积极维修房子可以不再渗漏,没有理由退房。

于女士买的房子位于在御锦城小区三期7号楼30层,是顶楼。2013年9月交房。昨天下午,于女士对记者说:“这套房子是给女儿买的,为了买这套房子,一共贷款30多万。你看现在这房子,质量真的让人怀疑。”

记者在于女士购买的这套顶层住宅内看到,房子还是毛坯房的状态,在房顶和上下水管道附近,可以看到几处零星的返碱印记,印记长短范围都在二三十厘米,“清明节下雨那几天,房顶上那几个地方都是湿的,干了之后就返碱了。”于女士说。

记者见到了于女士的邻居,他们已经装修入住,邻居说自己家在今年清明节那几天也出现了房顶漏雨的情况,物业派人将漏雨的地方进行了修补,现在已经看不出来了。

于女士表示,自己向物业反映过这个问题,物业也联系了开发商前来维修,但她还是觉得这样的漏水不能接受,必须要求开发商给自己退房。

记者在小区顶层的平台上看到,可能出现漏水的几处房顶已经被全部掀开,正在重新做防水处理

昨天下午,灞桥区质监局的工作人员来到了于女士家查看情况,但现场没有对房子质量状况做出判断。

御锦城小区开发单位的工作人员王先生表示:“顶层房子出现部分漏水,是比较普遍的现象,我们会根据实际情况进行及时维修,不影响住户的使用。”“于女士之前曾经找过我们,表示希望将这套房子转卖出去,但是现在楼市不景气,所以一直也没有卖出去,之后她就提出退房。”王先生说,“按照合同,只有房屋结构出现严重问题,或其他原因影响居住,我们才会退房,目前的情况达不到退房条件。”

陕西德尊律师事务所主任陈灏表示,我国目前没有关于退房条件的具体法律规定,卖房者和买房者可以根据实际情况自行约定退房条件,于女士目前的房子出现的漏水,属于保修范围,并不算影响居住,不符合退房的相关条件,所以如果开发商不同意,是无法解除合同的。

关键字:房顶漏雨  漏水 防水处理 

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